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紐約華人新移民發財快

添加時間:2008-08-30 22:59:23 點擊數:4151

根據一項新的研究報告,10年來,紐約市的新移民正在成為中產階級的生力軍。經濟繁榮、教育背景和相互幫助,使新移民比早期移民更快成為中產階級的一部分。 如以房屋擁有為標準,華人則是各族裔新移民中房屋擁有率最高的,被譽為紐約市的模范少數族裔。

紐約市是一個移民城市。百分之40的紐約市居民是在美國以外出生的;在美國出生的白人只占紐約市人口的百分之18。紐約市立大學城市研究中心的一項研究結論顯示,正是這些勤勞刻苦的新移民快速地變成了紐約市的新興中產階級,從而改變了這個城市的人口結構。



紐約市立大學城市研究中心主任梅勒可夫告訴美國之音,這一結論是基于對1990年和2000年人口普查結果進行比較得出的。



梅勒可夫:“過去10年來,隨著西班牙語裔、拉丁美洲裔和亞裔移民數量的不斷增加,紐約市人口的多元化程度改變了,移民群體在向中產階級演變中取得了快速進展,整個紐約市人口結構急劇地發生了變化。紐約市老社區的白人人口占比例減少了,這就大大地影響了中產階級的組成。亞裔和拉美裔移民群體是特別強大的新興中產階級。”



根據1990年的人口普查,華裔、俄羅斯裔、印度裔、多米尼加裔和加勒比海非洲裔只占紐約市中產階級的13.7%。但到了2000年,這個比率已經上升到 20.4%。相比之下,白人占中產階級的比率則由28.6%下降到19.6%。 而同一時期,紐約市非洲裔和波多黎各裔老移民占中產階級的比率變化不大。 研究顯示,新移民對更好生活的追求同紐約市傳統中產階級一樣。傳統中產階級指的是來意大利、愛爾蘭、德國、東歐的早期移民,以及后來的非洲裔和波多黎各裔移民。



根據美國聯邦政府對中產階級的定義,年收入在3萬至6萬美元之間的家庭為中產階級。梅勒可夫教授指出, 美國10年經濟繁榮期,使得來自亞洲、俄羅斯、加勒比海國家的新移民家庭成為主要的受惠者。



梅勒可夫說,紐約的新興中產階級具有如下特征:“這個新興中產階級極其多元化,是紐約市的新的中堅力量。他們對紐約的經濟,特別是中小企業,有著重要影響。這些新移民繳稅、購屋、自己開創生意、追求良好的生活品質和學區。紐約市經濟如果沒有這些新移民注入的新生力量將不會向前發展。”



紐約《每日新聞報》最近發表的新移民系列報道指出,新移民是紐約市歷史上成為中產階級速度最快的族群,購置房地產正是他們移民成功的指標之一。人口普查數據顯示,紐約華人在近十幾年的紐約移民中,是擁有房屋比例最高的族裔。根據統計,華人10年來擁有房屋比率由37.3%增加到46.7%。相比之下,排在第二位的印裔由25.4%增長到37.5%,第三位的俄羅斯裔維持在24%左右。



專門為亞裔,特別是華人移民提供購置房地產服務的亞州人平等會信貸部主任經理陳小君表示,該機構服務的華人移民中有六成以上收入低于中產階級標準。他們貸款要付的頭期款通常在百分20到30。陳小君說,嚴格控制生活預算是他們攢足頭期款的主要途徑。



陳小君:“他們不像美國人那樣每年出去度假,比如說,所謂娛樂,他們并沒有一家大小到電影院去看電影,代替的辦法就是兩塊錢租一壺影帶一家大小都可以享受。”



在一家非盈利社會服務機構任職的馮郁雯,1992年從臺灣移民來紐約同先生團聚之后,放棄了奢侈消費,省吃儉用,存款五年,在法拉盛買了一個并不很大,但是屬于自己的房子。馮郁雯的體會是,第一步,一定要確立目標,不要好高騖遠,先擁有第一筆房產,逐步累積財產,為實現美國夢作準備。



馮郁雯:“如果我也是這樣一直追一直追,等到孩子大了要去好的學區,我也去不了了,因 為我的存款總是追不上房價漲的速度。那這個時候,我已經買了沒有那么符合夢想的房子,到我需要換的時候,我賣掉這一間,我手邊有財產可以用,就不會太累了。”



亞州人平等會信貸部主任經理陳小君表示,另一種新移民中普遍的融資方式是“標會”。就是親戚朋友,同事鄉親,大家出一份錢給某人先買下房子,出錢的人可以獲得比銀行高的儲蓄利息,借錢的人可以在很短時間里籌集到買房子的款子。



陳小君:“因為房地產長遠來講都是上漲的,這個就使擁有房子的人儕身于中產階級里面去,因為他已經擁有了一定的財產。”



紐約市立大學城市研究中心主任梅勒可夫認為,華人新移民中的一些人還得益于從自己國家獲得的大學學位,使他們能夠很快成為電腦工程師、會計、大學教授和醫生等專業人員。



馮先生1992年來美國自費留學,隨后太太帶著2歲的兒子前來陪讀,他們先后完成了電腦碩士學位,現在是一家金融公司和一家服務機構的電腦軟件開發專家。他們現在居住的連棟房子是1999年以28萬美元買下的。馮先生說,他們的經歷很具代表性。



馮先生:“夫妻兩個來了以后,一個讀書一個做工,回來在家照顧小孩。那么一個出來以后再去讀書,再出來工作,輪著來就是了,這和沒有知識背景的人的途徑不完全一樣。”



新興中產階級的出現,已經改變了紐約市的人口分布結構。許多原先是意大利裔和猶太裔聚居的區域現在成了華人聚居的社區。 曾經是清一色白人的社區現在涌入了大批印度裔家庭。
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