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澳洲生活點滴

添加時間:2008-08-30 22:59:20 點擊數:2160

當時成功的喜悅慢慢消退,換來的是逐漸沉重的生活壓力。但有一點就是,無論在中國還是澳洲,都要保持心態,積極的心態,只有這樣,你才會覺得生活還是美好的,不會褪色。



下飛機第一件事情,打個電話回家報平安,如果條件允許的話

然后打電話給親戚或者朋友

來到國外,你才會了解到親戚朋友的重要性,當然可能你安頓之后可能一個星期都不會打電話給你的親戚了,因為大家都很忙。

every body do business here, every minite is money.

如果沒有親戚,盡可能找朋友,請在國內就找好,即使是朋友的朋友也好,在國內就打多幾個電話給他,我想你的會幫助你度過開始的幾天的。沒有朋友,你只有去住酒店了,但一天的價錢等于你以后一個星期的租金,所以請找你的朋友。如果實在找不到,可以找我,我所能提供的是比較便宜的motel的信息,起碼可以平安經濟。

澳洲只有一種公用電話亭,Telstra的電話亭,機場,火車站,路邊都有,每次市話通話費$0.40一次,不限時,打手機很貴,因為澳洲是一個大陸,手機同一區號都是04開頭,01-canberra 02-sydney 03 melbourne 07 brisbane,所以打手機就是打國內長途,按10秒跳一跳。

所以先買張$20元的電話卡,用來聯絡朋友和找房子!

然后買兩份報紙,星島日報和澳洲新報(sydney), 看房子的信息

哦,有點事,有空接著寫.

二 房子

brisbane和黃金海岸是好城市,非常適合居住,我在那里住了兩個星期,不舍得走了,呵呵,不過brisbane只有1萬華人,找工作極難,最好老的時候去住,因為天氣好,澳洲其他地方也好。

melbourne是澳洲第二大城市,交通系統發達(下幾章再說),我在那呆了三個星期,也試過找工,只有一次interview的經歷(遲點寫,這一節是寫房子),感覺機會不多。

然后我回國做了兩個月然后辭職再去sydney,這只是我個人的經歷,我利用勞動節長假和私人假期,所以 brisbane 和 melbourne 都是旅游性質。所以brisbane ,gold coast和 melbourne都給我留下好印象,除了勞工市場。

建筑業是澳洲三大產業之一,來到澳洲感覺什么都不貴,沒有想象中貴,因為如果你有收入,你覺得就象國內一樣,可口可樂2L做特價時就$1.60,天氣熱了你也會掏1元去買瓶汽水吧,所以就是這種感覺。二手汽車從800到1萬多都有,買輛幾千的汽車就2個月的工資,不貴吧,澳洲最貴的是房子。為什么,因為澳洲房子私有化程度非常高,大概90%以上的家庭有自己的房子(當然包括正在購買的),所以房子是最貴的。

如果一個家庭有自己的房子,那很好,他們不用做工了,這不是笑話,是事實,因為澳洲稅率高,福利好,是因為稅率高才福利好,一個家庭的都失業的話,各種補貼加起來有200多澳幣一個星期,用來交完各種

費用后還有100元零用錢,為什么要做工呢,有時還可以把其中一間房子租給留學生,新移民,多好。

所以澳洲的房子是消費品中屬于很貴的那類,brisbane的房子3bedroom有前后花園,有2 bathroom 1 lounge的房子,位置適中大概20萬出頭,Melbourn的就30多萬,sydney的就要40多萬。

如果一個人工作一年3萬多元,每年有1萬多元剩下,起碼要20年以上才能在sydney買間自己認為滿意的房子,如果兩個人一年有3萬元來購房,那么10年內就可以有自己的房子,40歲之前還可以在周邊的城市買個10多20萬左右的unit作為渡假別墅。

中國人很勤奮,除了正常工作外,還做一些拿現金的工作,而且傳統的中國人都覺得有間大房子才有 保障,所以中國人都喜歡買房子,其實這里面有個誤區,(投資那一節再寫)。

現在說說sydney的房子,一個字,貴,sydney的房子都給香港人和臺灣人買貴了,不過主要是香港人,97年之前香港人有許多都來了澳洲,他們為自己買房子,為自己的兒子買房子,還為自己的兒子的兒子買房子,然后說,啊好便宜的房子啊,那當然買了3套house才100萬澳幣,相當與600萬港幣(97年前 6HK$ =1AU$ ),還不夠在香港買一套80平方的房子呢。于是sydney的房子就貴起來了,melbourne和其他城市就開始跟著了。政府也高興,因為有錢收,而且帶旺了市場,問題是里面好多泡沫啊,香港的樓市已經不行了,澳洲的呢?我不是經濟學家,但我也覺得不合理。不過澳洲地大,香港人也買不了多少房子,在sydney他們的聚居地是chatswood,在melbourne是box hill,以后大家來澳洲就知道了。于是原來在那些區的業主都開心死了原來20-30萬的房子賣了60-70萬,他們都搬去其他小城市生活還拿著幾十萬做投資,多好。

這兩年澳洲經濟不景氣,樓價不在一個勁的上升,大家都喘了一口氣,是啊,冷靜下來想一想,澳洲才1千多萬人,買來買去都有個價吧,供大過求,價錢就下來了。澳洲又地大,到處都可以起房子,所以價錢不會永遠上升的。

澳洲的房子分幾種:

1. House 這是最多的,也是我們以后應該住的地方,1-2層,3-5bedroom,2 bathroom 1 lounge,有前后花園,車房,總面積100-600多平方不等,不要覺的驚奇,因為澳洲地大,房子也大。

2. townhouse,2層,3-4bedroom 1-2 bathroom 1 lounge,一個花園,車房一般不在自己房子內,或沒車房,總面積100-300平方左右。

3. Unit,有點象中國的房子,一棟2-5層房子有幾套,2-3bedroom, 1 bathroom 無花園,有車房,一般在地下。大家在中國住多了,以后在澳洲買房子要買house,不要買Unit.

4. Flat,類似Unit,比Unit要差一些,多見于city或差的區

5. Apartment,City中的高層住宅,一般20-40層,2-5bedroom,管理費高,是香港人的杰作.

6. villa, 是自家人的花園大,在后花園起一間獨立2bedroom的房子,用于出租。

sydney很大,去那里都要坐train,每個站就1-2分鐘,sydney就city叫做sydney其他去都有自己的名字,不過大家來到澳洲就會明白的了。大概就是10多個大區(正確的名字叫council)組成sydney,sydney區只是其中一個council,也叫city。其他大區有North Sydney , Strafield, Hornsby, parramatta等等。 其中city和 north sydney的房子最貴,西面和南面的房子就便宜一點,越西越南就越便宜。西南有個區叫capprammatta卡市是毒品之城,房子特便宜,2bedroom的unit不用10萬元。

sydney 交通發達,有六條鐵路貫穿城市,用四通八達形容決不為過,而且車便宜,大家請學了車過來,然后買車,可以住遠一點。
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